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政协济南市委员会第十三届五次会议提案

 

提案编号

1350155

   

城市建设与管理

   

关于制定《济南市城市既有住宅增设电梯管理意见》的建议

承办类型

分办

分办部门

市规划局;市城乡建设委;市住房保障管理局;市质监局

关于制定《济南市城市既有住宅增设电梯管理意见》的建议

我市绝大多数居民生活中没有电梯的老旧住宅,随着人口老龄化的加剧,由于缺少电梯给老年人居住条件带来的困难日益突出,为进一步完善城市既有住宅的使用功能,提升城市居民的生活居住品质,结合国内其他省市经验和我市实际,特对我市既有住宅增设电梯提出如下建议:

一、对本市行政区域内的城市既有住宅,满足城市规划、建筑结构和消防安全等方面的要求,可根据实际居民需求情况增设电梯。市政府尽快制定《济南市城市既有住宅增设电梯管理意见》,对我市既有住宅增设电梯工作做出全面权威规定,规范这项工作。

二、城市既有住宅增设电梯的增设工作应按照《物权法》规定,由业主共同决定,本着业主自愿、公开透明、充分协商的原则,经三分之二以上的业主住户同意方可建设。

三、城市既有住宅增设电梯,可以通过业主自身筹资和政府适当补贴的方式解决建设资金问题:

四、城市既有住宅增设电梯项目以业主委员会等组织形式作为建设单位,负责增设电梯项目的工程报建、设备采购、组织实施等相关工作;也可以由业主委托原房改房售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业等单位作为建设单位,承担上述相关工作。

五、城市既有住宅增设电梯,应当按规定办理相关安全评估监测、规划审批、设计审批、消防审批等手续和施工许可、监理及验收等手续。

六、城市既有住宅增设电梯后,由相关业主委托具有相应资格的专业单位负责维护管理。电梯运行、维修、养护等费用由相关业主共同承担。

七、增设的电梯产权归该梯号业主共同共有,可按照房屋登记有关规定,由该梯号房屋所有权人共同申请,向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上,不调整各业主的公摊部分面积。

 

答复内容:

您提出的关于制定《济南市城市既有住宅增设电梯管理意见》的建议收悉,现答复如下

目前,为既有住宅增设电梯,对我市来讲还是一个新课题,缺乏相应的政策法规,牵头部门尚不明确,基础性调查研究尚未开展。下一步,我委将按照市里的统一部署和工作职能,积极配合有关部门制定出台相关政策法规,为解决既有住宅增设电梯问题做出应有的贡献

感谢您对济南城乡建设的关心与支持,欢迎继续提出宝贵意见和建议。

 

济南市城乡建设委员会

2016415

 

 发布时间:2016-05-20
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